专业阳台防水补漏施工不同阳台做防水的方式
１、封闭式阳台
如果你家阳台上不准备放洗衣机，没有拖把池，那就不需要重新做防水，选个密封性较好的窗户，能够把雨水阻隔在外就好。
如果你家阳台上有洗衣机和拖把池，那就会有积水的可能，所以防水是要做的。像阳台地面的防水和卫生间的差不多，在阴阳角处多刷几遍防水涂料，墙壁不低于３０ｃｍ，有洗衣机的地方要更高点。厚度方面，防水涂料刷到国家验收规范的１.５毫米厚。
另外在做防水的时候，要确保地面的坡度符合要求，有高有低才能排水。阳台和客厅之间也要有个高度差，客厅高于阳台２－３ｃｍ左右。
２、开放式阳台
开放式阳台和封闭式的不同之处在于开放式阳台受到大自然的考验更为严峻，日光的暴晒、狂风的侵袭、雨雪的打击，这些都不能避免，所以在选择防水涂料的时候，要选择抗拉强度更高、延伸率更大、耐老化更好的防水材料。
３、露台／花园房
一般来说，露台的防水工作是开发商做好的，但有些人会担心开发商用的涂料不好，防不住水，就想自己再做一下，我们需要考虑的是怎么改造。首先找到原来的防水层，一般面层下就是防水层，将面层全部铲除就能找到，然后把原防水层铲除，找平，重新做防水层，注意不要破坏下面的保温层。如果是旧房，还要设一些排气孔做排气措施，将保温层里的水分排干。做成花园房的露台，会在上面种草种花，那就需要做防水层。
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专业防水补漏施工队防水堵漏解决方案
一、地下室工程：
1.侧墙、底板板面渗水
原因：
（1）混凝土施工质量差，存在微孔渗透；
（2）防水涂层粘结不牢或损坏。
堵漏措施：
（1）将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。
（2）将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。
2.地下室大面积严重漏水
原因：
（1）混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；
（2）由于各种原因使地下室出现裂缝；
（3）防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。
堵漏措施：
除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。
3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏
原因：
（1）混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；
（2）这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；
（3）密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。
堵漏措施：
（1）在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；
（2）在表面用弹性防水涂料（如聚氨酯防水涂料等）和纤维材料做增强防水层。
4.穿墙管和预埋管处渗漏水
原因：
（1）管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；
（2）细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；
（3）密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
堵漏措施：
（1）清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；
（2）管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。
二、楼层及厕浴、厨房间：
1.板面及墙面渗水
原因：
（1）混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透；
（2）板面、隔墙出现轻微裂缝：
（3）防水涂层施工质量不好或损坏。
堵漏措施：
（1）拆除饰面材料，暴露渗水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纤维材料进行修补。
（2）如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理；贴缝法：对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条，作防水处理；填缝法：若较明显的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15 ×15mm左右的v型槽，在清理干净后，刮填防水涂料或嵌缝材料；填缝
加贴缝：除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
2.预制楼板接缝部位漏水
原因：
（1）楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严；
（2）楼板位移、震动，使接缝部位产生裂缝；
（3）板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。
堵漏措施：
（1）拆除饰面材料，露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理；
（2）亦可不拆除饰面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
3.卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏
原因：
（1）细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严；
（2）由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝；
（3）卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢；
（4）嵌缝材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。
堵漏措施：
（1）将漏水部位彻底清理，刮填弹性嵌缝材料；
（2）在渗漏部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料增强。
三、屋面工程
1.屋面板渗漏
原因：
（1）预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象；
（2）屋面板开裂；
（3）防水涂层粘结不良，起泡，损坏；
（4）防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。
堵漏措施：
（1）局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物，尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布增强。
（2）彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。
2.预制屋面板间接缝处渗漏
原因：
（1）钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密；
（2）由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝；
（3）防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱；
（4）防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落；
（5）防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。
堵漏措施：
（1）对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固；漏水搭接部位用嵌缝材料填塞，外刷防水产及贴纤维布做加强防水层。
（2）对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述方法处理：铲除该部位防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净；对原未用嵌缝材料填塞的部位，须沿裂缝开凿20×20mm的v形缝；清除灰尘后，刮填弹性嵌缝材料；沿填缝表面刷防水涂料贴纤维布条，做一布二涂加强层。
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屋顶防水补漏施工方案
1、水泥砂浆找平之前，先按要求做标志找坡，然后把分格缝板条安装好。
为了使表面更加平整密实，并且能够充分养护，水泥砂浆找平之后，要进行两次压光，楼面转角处用抹子抹出圆弧，水落口四周50cm直径范围内的找平层要磨成凹坑。
2、分隔缝上部1／2分缝，下部不断开，也可以完全断开，分隔缝内嵌填密封材料。
3、基层上的尘土、碎石、油污和砂浆疙瘩等物要先处理干净，之后再进行防水层施工。
4、如果有高低跨时，防水层要按高到低的施工方法施工，在同一跨中要从远到近，从处开始的原则进行。
5、涂膜防水层施工前，要保证施工基层的干燥程度，所以要对其进行测试，可将防水卷材平铺在找平层上；
等待三至四个小时之后掀开防水卷材检查，如果防水卷材和找平层覆盖部位没有出现水印，那么就可以进行涂膜防水层施工了。
6、如果要大面积涂膜施工，那施工之前要先将水落口、天沟、檐口等地做附加增强处理。
7、防水涂膜的厚度应该要根据购买的防水材料说明要求来定，合成高分子防水涂膜厚度要大于或等于2mid，沥青基防水涂膜应大于等于8mltl。
8、防水涂膜施工完后，等其完全干燥成膜之后，才能进行第二遍的施工，而且每一遍的涂刷方向都要和之前涂刷的方向相垂直。
9、转角处和立面处涂刷防水层时，不能有堆积和流淌现象，应多复涂几遍。
10、如果还要用水泥砂浆或是细石混泥土做保护层的话，要等涂膜完全干透之后，铺抹隔离层后，才能施工，水泥砂浆或者细石混泥土要压光，而且要按要求分格。
分隔缝缝宽为10mm，横间距不能大于6m，并且用密封材料嵌填密实即可。
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温州台州诚信防水施工队
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